130 1ER RANG NE · Armagh
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 84,1 m² · terrain 4 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 88 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947555611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
19037947555611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 50 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 106 m · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 267 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 355 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 465 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.