90 1ER RANG NE · Armagh
Valeur estimée
135 800 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 112,4 m² · terrain 1 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 78 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947572219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
19037947572219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 27 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-12-19 · 1 m · Vendu 135 000 $ (1 201 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 49 % |
| 2 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-10-31 · 1 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 43 % |
| 3 | 423, route 281 Nord, Armagh 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 824 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 4.3 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.