309 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 94,5 m² · terrain 4 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,7 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 115 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947856698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
19037947856698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
183 290 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 75 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route 281 Nord, Armagh 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 526 $ Poids 14 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 868 $ Poids 2 % |
| 3 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 362 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 390 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 201 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.