471 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
267 100 $
Autre · 4 430 $/m² · 60,3 m² · terrain 315 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 184,2 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 176 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947917139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
19037947917139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
198 290 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 76 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 880 $ Poids 0 % |
| 2 | 240, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (5 159 $/m²) 65,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 777 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.