418 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 96,1 m² · constr. 1905 · terrain 4 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,8 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 78 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947921155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
19037947921155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
183 290 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 63 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route 281 Nord, Armagh 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 592 $ Poids 20 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 236 995 $ Poids 1 % |
| 3 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 184 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 247 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 3.9 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 195 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 208 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 201 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.