328 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 65,1 m² · terrain 72 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 859,4 m²
Frontage
193,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 104 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947950630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
19037947950630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
183 290 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 51 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 952 $ Poids 0 % |
| 2 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 897 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 325 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.