334 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 43 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 730,1 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 128 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947951337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
19037947951337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
191 580 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 84 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route 281 Nord, Armagh 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 388 102 $ Poids 11 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 262 803 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 288 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 216 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 292 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 195 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 253 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.