401 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
97 600 $
Chalet · 2 624 $/m² · 37,2 m² · terrain 17 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 787,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 45 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957452969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
19037957452969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
183 290 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 12 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3796, chemin du Lac Duchesnay, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (2 094 $/m²) 40,6 m² Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 308 $ Poids 13 % |
| 2 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 697 $ Poids 1 % |
| 3 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 659 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.