380 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
137 400 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 60 m² · terrain 3 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,4 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 69 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957486316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
19037957486316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 28 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 897 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 617 $ Poids 41 % |
| 2 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 325 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 956 $ Poids 35 % |
| 3 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 730 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 696 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.