257 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 122,2 m² · constr. 1978 · terrain 9 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 367,9 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957802921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
19037957802921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 77 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 296 327 $ Poids 8 % |
| 2 | 423, route 281 Nord, Armagh 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 442 901 $ Poids 8 % |
| 3 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 262 120 $ Poids 6 % |
| 4 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 329 419 $ Poids 2 % |
| 5 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 677 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 201 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 780 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 836 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 174 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 268 973 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 333 898 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.