205 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 59,2 m² · terrain 425 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 888,9 m²
Frontage
326,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957850223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
19037957850223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 76 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 897 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 458 $ Poids 4 % |
| 2 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 325 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 426 $ Poids 3 % |
| 3 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 489 $ Poids 3 % |
| 4 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 742 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 299 $ Poids 1 % |
| 7 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 631 $ Poids 1 % |
| 8 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.