200 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 147,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 87 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957872964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
19037957872964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 47 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 908 $ Poids 21 % |
| 2 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 766 $ Poids 9 % |
| 3 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 245 522 $ Poids 8 % |
| 4 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 605 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 327 $ Poids 3 % |
| 6 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 907 $ Poids 3 % |
| 7 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 581 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.