300 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 130,8 m² · terrain 429 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 214,1 m²
Frontage
160,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957944408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
19037957944408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 86 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 983 $ Poids 5 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 417 $ Poids 4 % |
| 3 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 278 $ Poids 2 % |
| 4 | 423, route 281 Nord, Armagh 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 995 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 483 $ Poids 1 % |
| 7 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 555 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 814 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 201 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.