25 Route 9E RANG · Armagh
Valeur estimée
369 000 $
Autre · 6 625 $/m² · 55,7 m² · terrain 296 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 718,9 m²
Frontage
788,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 302 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967314718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
19037967314718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 88 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 897 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 388 $ Poids 7 % |
| 2 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 325 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 108 $ Poids 6 % |
| 3 | 451, Rang de la Fourche, Armagh 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 671 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 106 $ Poids 0 % |
| 4 | 218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²) 52,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 4.3 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.