350 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 111,4 m² · constr. 1909 · terrain 248 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 637,8 m²
Frontage
225,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 130 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967435906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
19037967435906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 71 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 201 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 294 $ Poids 8 % |
| 2 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 811 $ Poids 7 % |
| 3 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +54 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 284 $ Poids 2 % |
| 4 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 269 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.