270 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
397 500 $
Autre · 4 431 $/m² · 89,7 m² · terrain 568 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 911,4 m²
Frontage
324,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 265 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967556326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
19037967556326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 89 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 110 $ Poids 21 % |
| 2 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 828 $ Poids 15 % |
| 3 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 395 $ Poids 14 % |
| 4 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 242 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 576 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 2.9 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 943 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 787 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 456 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 872 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 639 $ Poids 1 % |
| 11 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 730 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 237 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.