1ER RANG NO · Armagh

Valeur estimée

185 800 $

Terrain · terrain 246 442,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 185 800 $

P10 124 300 $P90 304 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

246 442,8 m²

Frontage

428,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

100 700 $

100 %

Terrain 100 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 78 700 $ +28.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

967675335500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

368

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

78 700 $

ID provincial

19037967675335500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 915

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Armagh

P49

Vaut plus que 49 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 000 $

2022137 700 $+27 %

2023138 900 $+1 %

2024164 900 $+19 %

2025171 500 $+4 %

2026185 800 $+8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, Route 281 Sud, Armagh

2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (776 $/m²)

193,2 m² · constr. 1976

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 261 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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