127 Route 281 N · Armagh

Valeur estimée

161 300 $

Terrain · terrain 205 925,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 161 300 $

P10 111 100 $P90 275 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 925,6 m²

Frontage

188,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

93 800 $

96 %

Terrain 90 200 $Bâtiment 3 600 $

Rôle antérieur 75 000 $ +25.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

967705536800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

369

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 200 $

Valeur bâtiment

3 600 $

Rôle antérieur

75 000 $

ID provincial

19037967705536800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 003

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Armagh

P41

Vaut plus que 41 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 300 $

2022136 700 $+26 %

2023137 200 $+0 %

2024153 600 $+12 %

2025160 100 $+4 %

2026161 300 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, Route 281 Sud, Armagh

2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (776 $/m²)

193,2 m² · constr. 1976

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 261 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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