171 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 78,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967811244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
19037967811244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
198 290 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 87 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 394 $ Poids 16 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +19 158 $ | 215 275 $ Poids 15 % |
| 3 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 065 $ Poids 13 % |
| 4 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 154 $ Poids 10 % |
| 5 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 160 $ Poids 9 % |
| 6 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 667 $ Poids 9 % |
| 7 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 211 $ Poids 7 % |
| 8 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 128 $ Poids 6 % |
| 9 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 695 $ Poids 5 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 009 $ Poids 3 % |
| 11 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 969 $ Poids 2 % |
| 12 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +17 069 $ | 222 420 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.