115 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 422,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 148 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967880394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
19037967880394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 76 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 479 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 262 803 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 283 252 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +958 $ | 213 094 $ Poids 48 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 790 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 400 $ Poids 25 % |
| 6 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 385 $ Poids 22 % |
| 7 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 246 237 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 192 452 $ Poids 18 % |
| 9 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 253 429 $ Poids 13 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 238 032 $ Poids 11 % |
| 11 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 220 531 $ Poids 9 % |
| 12 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +13 655 $ | 233 151 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.