95 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 133 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967880854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
19037967880854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 74 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 431 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 271 946 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 994 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 297 109 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 223 395 $ Poids 42 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 551 $ Poids 28 % |
| 5 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 937 $ Poids 20 % |
| 6 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 885 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 994 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 200 413 $ Poids 19 % |
| 8 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 995 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 101 $ Poids 19 % |
| 9 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 177 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 247 425 $ Poids 18 % |
| 11 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 024 $ Poids 17 % |
| 12 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 270 001 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.