265 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,7 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 163 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977521022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
19037977521022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 73 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 201 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 156 $ Poids 3 % |
| 2 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 776 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 291 099 $ Poids 3 % |
| 4 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 301 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 250 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +12 533 $ | 314 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 258 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 210 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 279 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.