257 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 2 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977521702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
19037977521702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 77 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 787 $ Poids 16 % |
| 2 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 284 219 $ Poids 3 % |
| 3 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 274 994 $ Poids 3 % |
| 4 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 201 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 850 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 507 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 306 370 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 309 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 254 056 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 230 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 309 $ Poids 1 % |
| 11 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 127 468 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 266 470 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.