255 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 91,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 88 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977531553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
19037977531553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 43 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 949 m · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 456 $ Poids 38 % |
| 2 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 589 $ Poids 22 % |
| 3 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 263 813 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +15 318 $ | 284 307 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 260 225 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 287 662 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +3 832 $ | 213 602 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 250 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 119 755 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 259 504 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 193 058 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 741 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.