69 1ER RANG NO · Armagh
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 90,9 m² · terrain 292 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 651,7 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 206 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977668760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
19037977668760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 85 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 178 m · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 272 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 280 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 233 $ Poids 40 % |
| 4 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 649 $ Poids 33 % |
| 5 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 977 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 014 $ Poids 24 % |
| 7 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 642 $ Poids 22 % |
| 8 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 621 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 237 $ Poids 19 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 626 $ Poids 17 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 143 $ Poids 15 % |
| 12 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 850 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.