55 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 119,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 154 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977709919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
19037977709919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 74 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 218 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 292 810 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 416 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 257 766 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 786 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +15 318 $ | 323 768 $ Poids 46 % |
| 4 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 888 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 026 $ Poids 41 % |
| 5 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 822 $ Poids 39 % |
| 6 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 866 $ Poids 35 % |
| 7 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 265 118 $ Poids 25 % |
| 8 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 244 345 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 892 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 329 276 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 786 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 215 729 $ Poids 14 % |
| 11 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 803 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 160 $ Poids 13 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 248 837 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.