89 1ER RANG NO · Armagh
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 160,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977712039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
19037977712039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 84 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 759 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 301 827 $ Poids 47 % |
| 2 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 309 036 $ Poids 45 % |
| 3 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 845 $ Poids 29 % |
| 4 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 399 $ Poids 13 % |
| 5 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 719 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 340 516 $ Poids 13 % |
| 6 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 234 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 376 144 $ Poids 11 % |
| 8 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 626 $ Poids 8 % |
| 9 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 986 $ Poids 7 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 305 833 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 625 $ · Ajust. âge +18 103 $ | 366 228 $ Poids 5 % |
| 12 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 279 637 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.