39 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
149 400 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 72,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 62 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977729135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
19037977729135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 36 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 871 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 965 $ Poids 62 % |
| 2 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 907 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 760 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 264 $ Poids 47 % |
| 4 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 102 $ Poids 42 % |
| 5 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 615 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 224 991 $ Poids 37 % |
| 6 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 271 $ Poids 32 % |
| 7 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 180 734 $ Poids 27 % |
| 8 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 313 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.