37 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 1 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 122 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977729454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
19037977729454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 63 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 638 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 289 390 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 76 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 263 272 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 791 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 217 356 $ Poids 68 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 034 $ Poids 44 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 880 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 737 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 883 $ Poids 33 % |
| 7 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 439 $ Poids 33 % |
| 8 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 675 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 593 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 638 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 195 978 $ Poids 24 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 263 588 $ Poids 24 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 983 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 253 930 $ Poids 21 % |
| 12 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 861 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 242 606 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.