35 Route 281 N · Armagh

Valeur estimée

66 500 $

Autre · 2 917 $/m² · 22,8 m² · constr. 1965 · terrain 864,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 66 500 $

P10 48 200 $P90 173 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

864,4 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

4833

Usage

Réservoir d’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

24 700 $

30 %

70 %

Terrain 7 300 $Bâtiment 17 400 $

Rôle antérieur 20 200 $ +22.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

977729864200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

430

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 300 $

Valeur bâtiment

17 400 $

Rôle antérieur

20 200 $

ID provincial

19037977729864200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

66 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

132 500 $

$/m² médian

1 476

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Armagh

Vaut plus que 0 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 000 $

202267 500 $+14 %

202368 700 $+2 %

202465 300 $-5 %

202568 500 $+5 %

202666 500 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

131, 8e rang, Armagh

2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²)

35,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −9 000 $

89 427 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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