38 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 106,6 m² · constr. 1908 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 83 400 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977739098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
19037977739098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 69 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 4 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 566 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 262 715 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 715 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 206 954 $ Poids 48 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 725 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 592 $ Poids 35 % |
| 6 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 911 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 594 $ Poids 35 % |
| 7 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 669 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 370 $ Poids 33 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 803 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 037 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 566 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 653 $ Poids 23 % |
| 10 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 637 $ Poids 23 % |
| 11 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 597 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 222 376 $ Poids 22 % |
| 12 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 934 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 958 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.