29 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 114,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977739410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
19037977739410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 76 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 89 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 552 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 307 633 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 167 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 859 $ Poids 55 % |
| 4 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 889 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 598 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 659 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 934 $ Poids 44 % |
| 6 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 911 $ Poids 42 % |
| 7 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 760 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 253 561 $ Poids 33 % |
| 8 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 669 $ Poids 29 % |
| 9 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 928 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 234 057 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 552 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 206 459 $ Poids 19 % |
| 11 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 610 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 263 744 $ Poids 17 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 900 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 237 227 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.