19 1ER RANG NO · Armagh
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 81,7 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 119 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977747910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
19037977747910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 66 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 694 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 210 837 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 706 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 019 $ Poids 52 % |
| 3 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 885 $ Poids 51 % |
| 4 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 712 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 167 $ Poids 47 % |
| 5 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 831 $ Poids 39 % |
| 6 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 032 $ Poids 37 % |
| 7 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 300 $ Poids 35 % |
| 8 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 526 $ Poids 33 % |
| 9 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 615 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 949 $ Poids 24 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 972 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 256 880 $ Poids 21 % |
| 11 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 642 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 114 $ Poids 15 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 780 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −20 485 $ | 242 122 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.