15 1ER RANG NO · Armagh
Valeur estimée
138 600 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 86 m² · constr. 1965 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 56 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977757132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
19037977757132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 29 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 663 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −7 663 $ | 196 302 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 485 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 259 932 $ Poids 65 % |
| 3 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 631 $ Poids 52 % |
| 4 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 675 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 232 325 $ Poids 47 % |
| 5 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 151 $ Poids 43 % |
| 6 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 361 $ Poids 43 % |
| 7 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 659 $ Poids 32 % |
| 8 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 295 $ Poids 29 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 943 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 240 356 $ Poids 26 % |
| 10 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 611 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 229 751 $ Poids 21 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 752 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 243 899 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 485 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −800 $ | 179 054 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.