11 1ER RANG NO · Armagh
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 58,5 m² · constr. 1952 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 89 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977757363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
19037977757363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 44 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 656 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 145 379 $ Poids 53 % |
| 2 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 928 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 144 832 $ Poids 48 % |
| 3 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 176 $ Poids 30 % |
| 4 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 565 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 184 803 $ Poids 29 % |
| 5 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 143 $ Poids 28 % |
| 6 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 029 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 652 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 186 808 $ Poids 9 % |
| 8 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 947 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 462 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.