28 Rue TURGEON · Armagh
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 134,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 178 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977759044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
19037977759044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 78 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 681 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 615 $ Poids 62 % |
| 3 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 723 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 532 $ Poids 47 % |
| 4 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 492 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 743 $ Poids 46 % |
| 5 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 878 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 110 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 485 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 578 $ Poids 28 % |
| 7 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 606 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 404 $ Poids 23 % |
| 8 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 762 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 758 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.