1 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 120,8 m² · constr. 1946 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 84 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977768616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
19037977768616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 48 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 365 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 294 686 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 168 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 968 $ Poids 73 % |
| 3 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 588 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 613 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 281 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 282 872 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 385 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 125 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 803 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 917 $ Poids 51 % |
| 7 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 627 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 684 $ Poids 38 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 445 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 314 $ Poids 36 % |
| 9 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 652 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 216 189 $ Poids 30 % |
| 10 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 358 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 656 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 827 $ Poids 20 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 596 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 239 139 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.