5 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 110,1 m² · constr. 1957 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 82 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977768769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
19037977768769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 47 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 378 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 282 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 252 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 283 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 563 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 130 924 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 429 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −15 326 $ | 214 549 $ Poids 48 % |
| 5 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 774 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 890 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 357 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 774 $ Poids 44 % |
| 7 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 834 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 862 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 428 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 235 610 $ Poids 39 % |
| 9 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 625 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 217 988 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 937 $ Poids 27 % |
| 11 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +50 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 859 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 252 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 192 308 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.