6 Rue AUDET · Armagh
Valeur estimée
111 700 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 44,9 m² · terrain 1 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 58 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977769337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
19037977769337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 17 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 720 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 690 $ Poids 8 % |
| 2 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 674 $ Poids 5 % |
| 3 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 460 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 117 $ Poids 1 % |
| 4 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 307 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 401 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 777 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 881 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 957 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.