20 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
115 200 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 48,3 m² · constr. 1876 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 61 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977779058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
19037977779058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 19 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 650 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 123 245 $ Poids 20 % |
| 2 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 623 $ Poids 11 % |
| 3 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 655 $ Poids 10 % |
| 4 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 388 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 116 633 $ Poids 7 % |
| 5 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 274 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 702 $ Poids 4 % |
| 6 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 404 $ Poids 3 % |
| 7 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 712 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 095 $ Poids 3 % |
| 8 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 812 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 040 $ Poids 3 % |
| 9 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 888 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 981 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 348 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 150 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 847 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.