21 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
166 000 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 78,2 m² · constr. 1953 · terrain 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 82 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977779776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
19037977779776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 43 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 328 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 166 449 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 802 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 302 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 176 422 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 328 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 211 560 $ Poids 63 % |
| 5 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 669 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 715 $ Poids 61 % |
| 6 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 762 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 863 $ Poids 57 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 290 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 210 571 $ Poids 34 % |
| 8 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 810 $ Poids 24 % |
| 9 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 836 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 574 $ Poids 21 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 625 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 430 $ Poids 21 % |
| 11 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 529 m · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −4 267 $ | 200 609 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.