21 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977788230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
19037977788230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 76 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 547 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 667 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 255 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 322 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 463 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 967 $ Poids 55 % |
| 4 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 753 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 744 $ Poids 50 % |
| 5 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 329 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 667 $ Poids 47 % |
| 6 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 794 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 655 $ Poids 42 % |
| 7 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 276 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 265 175 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 299 225 $ Poids 33 % |
| 9 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 564 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 839 $ Poids 30 % |
| 10 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +54 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 284 $ Poids 25 % |
| 11 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 630 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 290 173 $ Poids 23 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 465 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 248 324 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.