20 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 80,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 92 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977788538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
19037977788538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 44 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 321 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 179 217 $ Poids 75 % |
| 2 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 807 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 520 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 390 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 201 472 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 318 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 159 337 $ Poids 59 % |
| 5 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 682 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 153 655 $ Poids 54 % |
| 6 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 757 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 674 $ Poids 51 % |
| 7 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 708 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 122 077 $ Poids 42 % |
| 8 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 661 $ Poids 31 % |
| 9 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 386 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 810 $ Poids 28 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 571 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 439 $ Poids 26 % |
| 11 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 828 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 145 576 $ Poids 19 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 384 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 237 379 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.