98 Route 281 N · Armagh
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 80,4 m² · constr. 1883 · terrain 189 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 916,8 m²
Frontage
398,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 141 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977802869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
19037977802869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 67 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 886 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 178 787 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 776 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 648 $ Poids 50 % |
| 3 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 357 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 961 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 823 $ Poids 42 % |
| 5 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 674 $ Poids 38 % |
| 6 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 395 $ Poids 33 % |
| 7 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 733 $ Poids 27 % |
| 8 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 621 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 304 $ Poids 26 % |
| 9 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 607 $ Poids 15 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 976 $ Poids 14 % |
| 11 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 733 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 795 $ Poids 13 % |
| 12 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 129 310 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.