43 Rue TURGEON · Armagh
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 96,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 114 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977860975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
19037977860975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 62 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 180 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 329 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 208 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 392 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 266 085 $ Poids 77 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 729 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 499 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 818 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 855 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 303 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 245 838 $ Poids 36 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 699 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 253 465 $ Poids 35 % |
| 8 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 763 $ Poids 31 % |
| 9 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 238 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 241 278 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 180 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 335 $ Poids 30 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 541 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 256 940 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 465 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 232 250 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.