42 Rue TURGEON · Armagh
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 61,1 m² · constr. 1851 · terrain 1 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 80 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977861410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
19037977861410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 32 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 431 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 868 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 665 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 508 $ Poids 59 % |
| 3 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 702 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 491 $ Poids 50 % |
| 4 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 817 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 954 $ Poids 46 % |
| 5 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 187 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 892 $ Poids 40 % |
| 6 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 894 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 081 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.