51 Rue TURGEON · Armagh
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 83,7 m² · constr. 1953 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 117 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977871531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
19037977871531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 62 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 258 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 182 335 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 739 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 697 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 140 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 239 957 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 222 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 218 206 $ Poids 61 % |
| 5 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 652 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 747 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 318 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 172 135 $ Poids 50 % |
| 7 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 602 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 612 $ Poids 50 % |
| 8 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 712 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 693 $ Poids 45 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 644 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 794 $ Poids 30 % |
| 10 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 301 $ Poids 27 % |
| 11 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 148 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 217 528 $ Poids 26 % |
| 12 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 157 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 215 718 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.