55 Rue TURGEON · Armagh
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 94,9 m² · constr. 1962 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 77 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977871744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
19037977871744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 46 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 142 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 268 388 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 232 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 202 997 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 489 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 264 327 $ Poids 70 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 620 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 583 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 706 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 246 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 186 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 240 246 $ Poids 40 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 627 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 247 430 $ Poids 36 % |
| 8 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 121 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 235 856 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 142 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 183 912 $ Poids 29 % |
| 10 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 492 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 255 059 $ Poids 29 % |
| 11 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 811 $ Poids 29 % |
| 12 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 459 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 226 648 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.