54 Rue LABRECQUE · Armagh
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 107,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 109 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977872313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
19037977872313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 54 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 491 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 243 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −6 962 $ | 284 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 283 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 215 262 $ Poids 57 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 628 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 091 $ Poids 55 % |
| 5 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 541 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 986 $ Poids 51 % |
| 6 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 535 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 131 891 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 288 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 782 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 559 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 237 098 $ Poids 36 % |
| 9 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 497 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 443 $ Poids 28 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 689 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 260 588 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 243 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 193 143 $ Poids 26 % |
| 12 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 130 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 247 360 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.