60 Rue LABRECQUE · Armagh
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 104,2 m² · constr. 1980 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 109 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977872637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
19037977872637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 57 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 254 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 306 654 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 535 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 275 228 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 263 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 230 237 $ Poids 65 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 590 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 260 $ Poids 61 % |
| 5 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 500 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 016 $ Poids 46 % |
| 6 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 662 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 022 $ Poids 42 % |
| 7 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 520 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 408 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 564 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 254 243 $ Poids 34 % |
| 9 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 281 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 721 $ Poids 34 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 668 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 277 541 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 254 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 205 896 $ Poids 28 % |
| 12 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 107 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 941 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.